Genehmigungsfreistellung ist keine Verfahrensfreiheit
Das ist die Unterscheidung, an der die meisten Bauherren scheitern, sobald ihr Vorhaben über ein Gartenhaus oder einen Carport hinausgeht: Verfahrensfrei bedeutet, dass kein Verfahren stattfindet. Genehmigungsfreistellung, Kenntnisgabe- und Anzeigeverfahren sind dagegen vereinfachte, aber keine freien Verfahren – die Behörde oder die Gemeinde prüft weiterhin, nur anders und mit eigenen Fristen. verfahrensfrei.de ordnet diese Verfahrensarten, vergleicht sie über alle 16 Bundesländer und zeigt anhand realer Gerichtsentscheidungen, wo eine „verfahrensfrei"-Einschätzung in der Praxis nicht trägt.
Themenbereiche
Abbruch & Beseitigung
Wer ein Gartenhaus, eine Garage oder einen Schuppen abreißen will, stößt auf eine andere Rechtsfrage als beim Neubau: Nicht jede Landesbauordnung behandelt die Beseitigung einer Anlage wie ihre Errichtung. Manche Bundesländer verlangen eine förmliche Abbruchanzeige mit eigener Wartefrist, andere lassen den Abriss kleiner Nebengebäude ganz ohne Verfahren zu.
Genehmigungsfreistellung & Kenntnisgabe
Zwischen dem klassischen Bauantrag und echter Verfahrensfreiheit liegt in jeder Landesbauordnung ein drittes, vereinfachtes Verfahren – nur heißt es je nach Bundesland anders: Genehmigungsfreistellung, Kenntnisgabeverfahren, Freistellungsverfahren, Anzeigeverfahren oder Bauanzeigeverfahren.
Rechtsprechung & Fallstricke
„Verfahrensfrei" beschreibt nur, dass kein behördliches Verfahren stattfindet – es sagt nichts darüber aus, ob ein Vorhaben in jeder Lage tatsächlich unangreifbar ist. Diese Rubrik sammelt die Fälle, in denen diese Unterscheidung in der Praxis den Unterschied macht.
Weitere Verfahrensarten
Nicht jedes verfahrensfreie Vorhaben lässt sich den ersten drei Rubriken zuordnen. Diese Sammlung führt vier eigenständige Themen zusammen, die jeweils eine eigene Verfahrenslogik haben: Werbeanlagen, Fliegende Bauten bei Veranstaltungen, bodenmontierte Photovoltaikanlagen und die Abgrenzung zwischen Instandhaltung und genehmigungspflichtiger Modernisierung.
Suchen Sie den reinen Schwellenwert-Check? Ob Ihr konkretes Gartenhaus, Ihre Garage oder Ihr Carport mit diesen Maßen verfahrensfrei ist, beantwortet der Rechner auf genehmigungscheck.de. verfahrensfrei.de setzt dort an, wo diese Frage bereits beantwortet ist oder wo sie – wie bei Abbruch, Genehmigungsfreistellung oder Rechtsprechung – anders gestellt werden muss.